Halal Food Map
Langgan
Pilih perkataan yang betul
Walaupun jualan apartmen mewah dan banglo kelas baik (GCB) di Singapura berkurangan pada separuh kedua 2023, harganya kekal stabil, menurut firma konsultasi hartanah CBRE pada 26 Mac.
Terdapat sembilan urus niaga jual beli GCB bernilai $202.05 juta pada separuh kedua 2023, turun 64.9 peratus berbanding urus niaga bernilai $575.27 juta melibatkan 14 transaksi jual beli GCB sepanjang enam bulan pertama 2023.
Perangkaan jualan terkini itu juga sekitar satu pertiga daripada $613.45 juta yang diurusniagakan pada separuh kedua 2022.
Bagi keseluruhan 2023, sejumlah 23 GCB bertukar tangan, bilangan terendah sejak 1996.
Jumlah nilai urus niaga bagi keseluruhan 2023 mencapai $777.32 juta, lapor The Straits Times (ST).
Jumlah tersebut sekitar separuh daripada $1.37 bilion yang diraih pada 2022, apabila 47 GCB dijual dan yang terendah sejak 2015 yang meraih jualan bernilai $714.78 juta bagi 33 GCB.
CBRE menyatakan bahawa penjualan GCB yang berkurangan itu disebabkan kadar faedah meningkat, ketidaktentuan ekonomi sedunia dan tindakan penguatkuasaan berterusan terhadap kegiatan pengubahan wang haram sejak Ogos 2023.
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Dunia artis penuh glamor dan kegemilangan serta tidak sepi daripada jerih payah sudah pun ditinggalkan bintang era 1970-an dan 1980-an, Noor Kumalasari Mohamed Taib, sekitar 30 tahun lalu.
Dengan
DATUK JINS SHAMSUDDIN
“Saya bekerjasama dengan seniman agung, Datuk Jins Shamsuddin, bagi Menanti Hari Esok, Tiada Esok Bagimu dan Esok Untuk Siapa. Beliau seorang pengarah yang sangat posesif...tak
DATUK SUDIRMAN HAJI ARSHAD
“Saya anggap Datuk Sudirman Haji Arshad macam adik-beradik saya sendiri. Tak akan ada artis lain yang memiliki keserasian luar biasa dengan saya, yang dapat dirasakan
Jenama Hilton memang tidak asing dalam kalangan mereka yang gemar melancong dengan syarikat perhotelan global itu mempunyai 22 jenama kelas dunia dengan lebih 7,500 hartanah di serata dunia.
Menurut La
Kecoh betul media sosial baru-baru ini, hanya untuk menentukan siapa layak bergelar Biduanita Negara selepas Datuk Sharifah Aini dan Puan Sri Saloma.
Ada warganet yang menyatakan usah dipertikai
Terang bulan, martabak manis, apam balik.
Semuanya merujuk kepada kuih yang sama, hanya namanya berlainan di kawasan berbeza.
Mereka yang mengadakan rumah terbuka sempena Hari Raya ini lazimnya perlu merancang dan memikirkan hidangan yang sesuai.
Berikut antara idea untuk majlis anda, sesuai untuk minggu ketiga Raya dan
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Dunia artis penuh glamor dan kegemilangan serta tidak sepi daripada jerih payah sudah pun ditinggalkan bintang era 1970-an dan 1980-an, Noor Kumalasari Mohamed Taib, sekitar 30 tahun lalu.
Dengan
DATUK JINS SHAMSUDDIN
“Saya bekerjasama dengan seniman agung, Datuk Jins Shamsuddin, bagi Menanti Hari Esok, Tiada Esok Bagimu dan Esok Untuk Siapa. Beliau seorang pengarah yang sangat posesif...tak
DATUK SUDIRMAN HAJI ARSHAD
“Saya anggap Datuk Sudirman Haji Arshad macam adik-beradik saya sendiri. Tak akan ada artis lain yang memiliki keserasian luar biasa dengan saya, yang dapat dirasakan
Jenama Hilton memang tidak asing dalam kalangan mereka yang gemar melancong dengan syarikat perhotelan global itu mempunyai 22 jenama kelas dunia dengan lebih 7,500 hartanah di serata dunia.
Menurut La
Kecoh betul media sosial baru-baru ini, hanya untuk menentukan siapa layak bergelar Biduanita Negara selepas Datuk Sharifah Aini dan Puan Sri Saloma.
Ada warganet yang menyatakan usah dipertikai
Terang bulan, martabak manis, apam balik.
Semuanya merujuk kepada kuih yang sama, hanya namanya berlainan di kawasan berbeza.
Mereka yang mengadakan rumah terbuka sempena Hari Raya ini lazimnya perlu merancang dan memikirkan hidangan yang sesuai.
Berikut antara idea untuk majlis anda, sesuai untuk minggu ketiga Raya dan
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Firma tersebut menyatakan walaupun jumlah urus niaga GCB lebih rendah, harganya masih meningkat.
Walaupun harga purata GCB menjunam 25.4 peratus daripada $2,631 setiap kaki persegi (psf) pada separuh pertama 2023 kepada $1,963 psf pada separuh kedua 2023, bagi seluruh tahun 2023, harga keseluruhannya melonjak 23.8 peratus daripada $1,952 psf pada 2022 kepada $2,417 psf pada 2023.
Menurut CBRE, harga sewa untuk GCB juga menjadi lebih “realistik”, mencerminkan indeks sewa hartanah berhalaman Penguasa Pembangunan Semula Bandar (URA).
Ia turun sebanyak 4.1 peratus pada suku keempat 2023 berbanding suku ketiga 2023 dan mengakhiri kenaikan harga sewa sebanyak 78 peratus sejak suku ketiga 2020.
CBRE menjelaskan bahawa harga sewa GCB melonjak pada 2022, menyusuli permintaan lebih tinggi daripada warga asing mewah yang sanggup membayar harga premium untuk menyewa kediaman luas yang menepati gaya hidup mereka.
Namun, permintaan tersebut berkurangan sejak tindakan penguatkuasaan terhadap kegiatan pengubahan wang haram dan disebabkan sentimen semakin lemah dalam pasaran.
Semakan baru-baru ini bagi nilai tahunan (AV) hartanah bernilai tinggi boleh membawa kepada cukai hartanah lebih tinggi untuk pemilik dan mungkin menyebabkan sebilangan pemilik menjual GCB mereka, menurut CBRE.
Bagaimanapun, ia menambah: “Jika kadar faedah mula turun dan ekonomi pulih dengan kukuh pada separuh kedua 2024, jurang harga antara pembeli dengan penjual boleh mengecil dan aktiviti pasaran GCB boleh menjadi lebih rancak.”
Dalam segmen apartmen mewah, bilangan urus niaga jatuh pada separuh kedua 2023, selepas Cukai Setem Pembeli Tambahan (ABSD) yang dikenakan ke atas warga asing, naik seganda kepada 60 peratus.
Sementara itu, hartanah Sentosa Cove mencatat jumlah urus niaga jual beli lebih rendah pada 2023, disebabkan kelemahan ekonomi, kadar faedah lebih tinggi dan langkah penyejukan hartanah.
