Halal Food Map
Langgan
Pilih perkataan yang betul
KEMAMPUAN menjadi persoalan utama yang biasa diajukan pemilik flat Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) yang ingin berpindah ke rumah privet.
Mampukah mereka membeli rumah tersebut?
Berapakah jumlah pinjaman yang boleh diperolehi?
Encik Daniel Lim, Pengarah Penjualan Projek dan Pemasaran Huttons Asia, berkata ejen hartanah bertauliah dapat membuat anggaran serta memberikan nasihat soal kemampuan.
Malah, penting bagi pemilik flat yang menimbangkan membeli rumah privet agar mengongsi maklumat seperti pendapatan tahunan, wang dalam Tabung Simpanan Pekerja (CPF), simpanan lain dan komitmen atau pinjaman yang masih perlu dibayar misalnya pinjaman rumah, kereta dan kad kredit.
Di bawah syarat Nisbah Bayaran Pinjaman Hutang (TDSR), hutang bulanan individu tidak boleh melebihi 60 peratus gaji bulanan kasar.
"Pemilik yang sudah membayar flat HDB sepenuhnya atau hampir habis membayar flat HDB merupakan golongan yang mempunyai keupayaan mendapat pinjaman maksimum sebanyak 80 peratus setelah mengambil kira komitmen kewangan dan pendapatan,'' kata Encik Lim.
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Sebelum menubuhkan restoran stik, ASAP & Co. pada 2020, Encik Isrudy Shaik, menceburi bidang seni sebagai penyelaras di galeri pameran.
Setelah berkecimpung di dalam bidang itu selama 11 tahun, Encik
Hanya dengan menonton iklan Hari Raya Petronas dari seberang Tambak yang panjangnya tidak sampai lima minit, saya boleh langsung ‘banjir’ tanpa henti.
Air mata yang mencurah-curah dek pesanan tentang
Perwatakan sebuah kawasan kejiranan ditakrifkan oleh ruangnya, kegiatan yang dilakukan di ruang tersebut dan penduduk yang tinggal, kerja dan main di setiap kejiranan.
Lembaga Warisan Negara (NHB)
Meskipun baru enam bulan ditubuhkan sejak Oktober 2023, band Singapura, ORA, sudah menetapkan matlamat ingin menembusi pasaran antarabangsa dengan menjalankan persembahan atau ‘gig’ jelajah ke enam
NEW YORK: Khidmat teksi robot, atau kenderaan tanpa pemandu yang boleh membawa penumpang dari satu tempat ke satu tempat, telah mendapat sorotan negatif dek berlaku beberapa pelanggaran di jalan raya
Lagu Lebaran yang dicipta bukan setakat merakam dan menyebarkan keceriaan menyambut 1 Syawal yang mulia.
Buat penyanyi dan komposer Singapura, Rudy Djoe, sesebuah lagu Hari Raya tetap boleh memainkan
Dalam kehidupan yang dipenuhi dengan pelbagai tanggungjawab, ibu bapa dan penjaga sering terjerat dalam kesibukan sehingga mudah mengabaikan kesan penting tabiat harian kanak-kanak.
Namun begitu, satu
Walaupun beliau sudah lama mengumumkan pengundurannya daripada dunia seni hiburan, pelakon, penyanyi dan peragawati, Noorkumalasari, yang popular pada era 1980-an tetap masih mendapat perhatian
Di jalanan yang sibuk di Jakarta, mata penyanyi Eka Mairina mencari-cari gelandangan yang menumpang teduh di tepi jalan, di bawah jambatan dan ceruk-ceruk lorong.
Sambil memandu keretanya yang sarat
Kalau sentuh bab Raya, kanak-kanaklah golongan yang paling teruja menyambutnya.
Manakan tidak, Hari Raya adalah masa untuk mereka ‘berasa’ mempunyai wang yang banyak dalam genggaman.
Pasti sebagai ibu
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Sebelum menubuhkan restoran stik, ASAP & Co. pada 2020, Encik Isrudy Shaik, menceburi bidang seni sebagai penyelaras di galeri pameran.
Setelah berkecimpung di dalam bidang itu selama 11 tahun, Encik
Hanya dengan menonton iklan Hari Raya Petronas dari seberang Tambak yang panjangnya tidak sampai lima minit, saya boleh langsung ‘banjir’ tanpa henti.
Air mata yang mencurah-curah dek pesanan tentang
Perwatakan sebuah kawasan kejiranan ditakrifkan oleh ruangnya, kegiatan yang dilakukan di ruang tersebut dan penduduk yang tinggal, kerja dan main di setiap kejiranan.
Lembaga Warisan Negara (NHB)
Meskipun baru enam bulan ditubuhkan sejak Oktober 2023, band Singapura, ORA, sudah menetapkan matlamat ingin menembusi pasaran antarabangsa dengan menjalankan persembahan atau ‘gig’ jelajah ke enam
NEW YORK: Khidmat teksi robot, atau kenderaan tanpa pemandu yang boleh membawa penumpang dari satu tempat ke satu tempat, telah mendapat sorotan negatif dek berlaku beberapa pelanggaran di jalan raya
Lagu Lebaran yang dicipta bukan setakat merakam dan menyebarkan keceriaan menyambut 1 Syawal yang mulia.
Buat penyanyi dan komposer Singapura, Rudy Djoe, sesebuah lagu Hari Raya tetap boleh memainkan
Dalam kehidupan yang dipenuhi dengan pelbagai tanggungjawab, ibu bapa dan penjaga sering terjerat dalam kesibukan sehingga mudah mengabaikan kesan penting tabiat harian kanak-kanak.
Namun begitu, satu
Walaupun beliau sudah lama mengumumkan pengundurannya daripada dunia seni hiburan, pelakon, penyanyi dan peragawati, Noorkumalasari, yang popular pada era 1980-an tetap masih mendapat perhatian
Di jalanan yang sibuk di Jakarta, mata penyanyi Eka Mairina mencari-cari gelandangan yang menumpang teduh di tepi jalan, di bawah jambatan dan ceruk-ceruk lorong.
Sambil memandu keretanya yang sarat
Kalau sentuh bab Raya, kanak-kanaklah golongan yang paling teruja menyambutnya.
Manakan tidak, Hari Raya adalah masa untuk mereka ‘berasa’ mempunyai wang yang banyak dalam genggaman.
Pasti sebagai ibu
Pemilik juga boleh mendapatkan pinjaman maksimum hingga usia 65 tahun.
Jadi, jika seseorang itu berusia 40 tahun, beliau boleh mendapatkan pinjaman perumahan dari bank selama 25 tahun.
Satu lagi pertimbangan ialah simpanan dalam Akaun Biasa (OA) CPF yang boleh digunakan.
Encik Lim berkata pemilik rumah yang membeli hartanah buat kali kedua dan menggunakan CPF perlu memenuhi jumlah persaraan asas yang ditetapkan Lembaga CPF sebelum boleh menggunakan baki OA bagi pembelian hartanah kedua.
Simpanan dalam Akaun Khas (SA) juga boleh diambil kira dalam perhitungan jumlah persaraan asas.
Apabila hartanah itu dijual, duit CPF yang digunakan akan dimasukkan semua dalam akaun CPF, termasuk faedah yang sepatutnya diraih jika duit itu tidak digunakan bagi membeli rumah.
"Kebanyakan pemilik rasa mereka kurang mampu, sedangkan mereka mampu berdasarkan perkiraan.
"Oleh sebab itu, penting mendapatkan nasihat ejen hartanah. Hartanah merupakan pelaburan demi melindungi daripada inflasi.
"Semakin lama ditunggu, tempoh pinjaman juga semakin pendek. Justeru lebih baik pemilik membuat perancangan awal,'' ujar Encik Lim.
Cik Neeza Ali, Pengarah Daerah Bersekutu firma agensi hartanah Huttons Asia, berkata mereka yang menimbangkan membeli rumah privet juga harus tahu mengenai tahap pembayaran bagi hartanah itu.
Bagi membuat tempahan rumah privet, pembeli harus membayar 5 peratus harga rumah secara tunai.
Ini disusuli pembayaran 15 peratus daripada CPF dalam tempoh sembilan minggu selepas tarikh tempahan.
Jika tidak mencukupi, wang tunai harus digunakan.
Pembeli juga harus memperuntukkan cukai setem sebanyak 3 hingga 4 peratus dan bayaran guaman sebanyak $3,000 yang boleh dibayar menggunakan CPF.
Cik Neeza berkata pasangan suami isteri yang mempunyai gaji gabungan minimum $8,000 boleh menimbangkan pembelian rumah privet.
Penjelasan lanjut mengenai pembelian hartanah privet boleh didapatkan dengan menyertai Seminar BH-Huttons bertajuk Menjana Kekayaan Melalui Hartanah, yang akan diadakan Ahad 15 April di Teater The Festive Arts, Our Tampines Hub (OTH).
"Hartanah merupakan pelaburan demi melindungi daripada inflasi. Semakin lama ditunggu, tempoh pinjaman juga semakin pendek. Justeru lebih baik pemilik buat perancangan awal."
- Encik Daniel Lim.
