Kawasan banjir jejas harga rumah di M'sia, Berita Dunia - BeritaHarian.sg
Subuh
5:55
Syuruk
7:16
Zuhur
1:19
Asar
4:41
Maghrib
7:20
Isyak
8:32
Suatu Ketika di Singapura
Teka Kata
Uji pengetahuan anda dalam bahasa Melayu
=
Pilih perkataan yang betul
Betul!
Salah!
Cuba lagi! Markah anda: Bagus! Markah anda: Hebat! Markah anda: Out Of 3
Dunia0

Kawasan banjir jejas harga rumah di M'sia

Jan 14, 2022 | 06:20 PM

KUALA LUMPUR: Harga rumah di kawasan yang dilanda banjir dijangka turun susulan permintaan yang lebih rendah, namun kesan negatif itu adalah bersifat sementara, kata penganalisis.

Berdasarkan kajian empirikal, TA Securities berkata, harga hartanah di kawasan terjejas bencana itu akan meningkat semula sejajar dengan pemulihan selepas banjir, lapor Berita Harian Malaysia.

Ia berkata, faktor konvensional seperti lokasi hartanah yang terletak berdekatan dengan kemudahan; kegiatan ekonomi dan ketersediaan pekerjaan serta saiz tanah dan bangunan terus memberi kesan ketara terhadap harga hartanah.

"Secara keseluruhannya, risiko banjir tidak menghalang orang ramai daripada pemilikan hartanah atau pilihan lokasi untuk didiami.

"Walaupun kami tidak menolak penurunan dalam permintaan dan nilai bagi hartanah yang terletak di wilayah yang terjejas teruk, kajian empirikal yang dijalankan di dalam dan luar negara menunjukkan bahawa kesan negatif adalah sementara, dengan harga mula meningkat semula seiring dengan pasca pemulihan bencana," katanya dalam nota penyelidikannya.

Halal Home Based Business
Ms Lid's Packed Bento

Set bento untuk sumbangan atau delivery ke rumah

Uncle Big's Kitchen

Shellout Platter Besar...dan banyak lagi!

Savour The Flavour by Chef Im

Savour The Flavour ingin menyajikan makanan yang berkualiti...

Do you own a Halal Home-based Business in Singapore? List your products on Berita Harian

Mengulas lanjut, TA Securities berkata, penelitian membabitkan pengaruh bahaya banjir terhadap pasaran hartanah kediaman di Selangor mendapati trend harga transaksi hartanah kediaman di kawasan yang terdedah kepada banjir seperti di Klang dan kawasan yang tidak terdedah kepada banjir adalah agak sama untuk tempoh suku pertama 2015 hingga suku ketiga 2021.

Sementara itu, ia berkata, penelitian yang dilaksanakannya juga mendedahkan bahawa banjir baru-baru ini tidak menjejaskan jualan hartanah di Bandar Bukit Raja dan Setia Alam pada ketika ini.
Memandang ke hadapan, TA Securities berkata bencana banjir kilat terburuk baru-baru ini memberi isyarat kepada pembeli rumah untuk lebih peka dengan kawasan kejiranan yang mereka pilih sebelum membeli.

Pada masa yang sama, ia berkata, keadaan itu juga memberi peringatan kepada pemaju supaya berhemat dalam menentukan tempat untuk membina rumah.

Katanya, sementara perangkaan menunjukkan bahaya banjir memberi kesan terhad kepada nilai hartanah kediaman dan sebarang penurunan harga terhadap hartanah di kawasan banjir berkemungkinan bersifat sementara, pemaju dijangka menumpukan lebih perhatian kepada kawalan saliran pada masa depan berikutan kesedaran terhadap kelestarian perbandaran meningkat.

"Dalam konteks ini, kami menjangkakan bahawa perbandaran masa depan bukan saja akan direka untuk meminimumkan jejak karbon menerusi langkah kecekapan tenaga dan komitmen terhadap kelestarian melalui peningkatan ruang hijau, serta pemeliharaan flora dan fauna, tetapi juga menggabungkan kejuruteraan semula jadi laluan air dan kolam tadahan yang mengambil kira tebatan banjir.

"Justeru, kami menggesa kerajaan untuk melaksanakan langkah tebatan banjir jangka pendek dan jangka panjang dengan segera, termasuk menaik taraf perparitan dan infrastruktur pantai," katanya.

 

Video Baru

Podcast Baru

Teka Kata

=
Pilih perkataan yang betul
Betul!
Salah!
Cuba lagi! Bagus! Hebat! Markah anda: Out Of 3
Try the new Halal Food Map