Di tengah-tengah ketidaktentuan ekonomi yang disebabkan oleh kejatuhan harga minyak dan pertumbuhan perlahan di China, amanah pelaburan hartanah yang disenaraikan di Singapura (S-Reits) selamat, kata DBS Group Research pada Khamis (4 Feb).
Kelakonan S-Reits mengatasi penanda aras tempatan, Straits Times Indeks, dan pemaju hartanah setakat ini tahun ini, menurut penganalisis DBS, Derek Tan dan Mervin Song, s dalam laporan mereka.
Seperti banyak sektor, nilai S-Reits telah jatuh, tetapi tidak seteruk kebanyakan yang lain.
Harga unit S-Reit turun kira-kira 3 peratus pada keseluruhannya sejak awal tahun ini, manakala STI menjunam lebih dramatik sebanyak 11 peratus.
Amanah ini dijangka terus mencapai prestasi "kukuh" dalam tempoh terdekat, ujar dua penganalisis itu, terutama kerana jangkaan yang semakin tinggi bahawa Rizab Federal (Fed) Amerika Syarikat akan melewatkan kenaikan kadar faedah akan memberi kesan positif ke atas harga saham secara umum.
Fed menaikkan kadar faedah Disember lalu untuk kali pertama sejak 2006, dan peramal DBS menjangka bank pusat itu menaikkan kadar faedah empat kali sepanjang tahun ini.
Tetapi Fed telah memberi bayangan bahawa kenaikan kadar seterusnya mungkin ditangguhkan.
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Seringkali kita terperangkap dengan rutin harian sehingga terlupa tentang perkara penting – termasuk pengetahuan tentang kesihatan wanita, kesuburan serta isu pranatal dan pascapartum (lepas bersalin)
Melihat serpihan akibat kemusnahan perosak alam, Cik Hira Nabi, seorang pembikin filem wanita dari Pakistan menuntut jawapan kepada banyak persoalan: Apakah yang berlaku semasa pemusnahan itu? Apakah
Seorang lagi pembikin filem wanita yang diketengahkan dalam PerForm Open Academy of Arts and Activations (POA) ialah Cik Saodat Ismailova.
Beliau merupakan seorang pembikin filem dan artis berbakat
Baru-baru ini, seorang teman yang telah lama ‘hilang’ di media sosial tiba-tiba mengirim pesanan ringkas bertanya khabar sambil mengucapkan Selamat Hari Raya.
“Ya, saya dah lama gantung akaun Facebook
Dalam kita ghairah menyambut Hari Ibu 2024, mari kita hargai pengorbanan segolongan ibu yang dalam diam-diam bergelut dengan kemurungan selepas bersalin (PPD).
PPD adalah kebimbangan kesihatan awam
Setiap kali diundang ke Singapura untuk membuat persembahan irama tradisional Melayu, penyanyi dari seberang Tambak, Haziq Rosebi, terima dengan tangan terbuka dan teruja melihat sambutan peminat
Ada yang datang untuk bertemu artis legenda era 1970-an, Noor Kumalasari, yang sudah lama tidak muncul di kaca televisyen dan layar perak selepas berhijrah untuk menjalani kehidupan sebagai suri rumah
Siapa sangka sebotol kecil minyak wangi boleh mendedahkan begitu banyak mengenai identiti seseorang?
Selain memberikan aroma yang menyenangkan kepada badan, pemilihan minyak wangi seseorang boleh
Daripada telefon bijak hingga ke bandar bijak, inovasi seperti kecerdasan buatan (AI) semakin merombak industri dan mengubah cara individu bekerja, berkomunikasi dan menjalani kehidupan.
Generasi muda
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Seringkali kita terperangkap dengan rutin harian sehingga terlupa tentang perkara penting – termasuk pengetahuan tentang kesihatan wanita, kesuburan serta isu pranatal dan pascapartum (lepas bersalin)
Melihat serpihan akibat kemusnahan perosak alam, Cik Hira Nabi, seorang pembikin filem wanita dari Pakistan menuntut jawapan kepada banyak persoalan: Apakah yang berlaku semasa pemusnahan itu? Apakah
Seorang lagi pembikin filem wanita yang diketengahkan dalam PerForm Open Academy of Arts and Activations (POA) ialah Cik Saodat Ismailova.
Beliau merupakan seorang pembikin filem dan artis berbakat
Baru-baru ini, seorang teman yang telah lama ‘hilang’ di media sosial tiba-tiba mengirim pesanan ringkas bertanya khabar sambil mengucapkan Selamat Hari Raya.
“Ya, saya dah lama gantung akaun Facebook
Dalam kita ghairah menyambut Hari Ibu 2024, mari kita hargai pengorbanan segolongan ibu yang dalam diam-diam bergelut dengan kemurungan selepas bersalin (PPD).
PPD adalah kebimbangan kesihatan awam
Setiap kali diundang ke Singapura untuk membuat persembahan irama tradisional Melayu, penyanyi dari seberang Tambak, Haziq Rosebi, terima dengan tangan terbuka dan teruja melihat sambutan peminat
Ada yang datang untuk bertemu artis legenda era 1970-an, Noor Kumalasari, yang sudah lama tidak muncul di kaca televisyen dan layar perak selepas berhijrah untuk menjalani kehidupan sebagai suri rumah
Siapa sangka sebotol kecil minyak wangi boleh mendedahkan begitu banyak mengenai identiti seseorang?
Selain memberikan aroma yang menyenangkan kepada badan, pemilihan minyak wangi seseorang boleh
Daripada telefon bijak hingga ke bandar bijak, inovasi seperti kecerdasan buatan (AI) semakin merombak industri dan mengubah cara individu bekerja, berkomunikasi dan menjalani kehidupan.
Generasi muda
Semakin lama Fed menaikkan kadar, semakin baik untuk Reits kerana ia kos pinjaman mereka akan kekal rendah.
"Walaupun kadar faedah lebih tinggi adalah risiko yang berpotensi pada jangka masa sederhana, kami tetap lega dengan strategi modal konservatif S-Reits... yang akan mengurangkan kesan kos pembiayaan semula yang lebih tinggi apabila ia berlaku," kata penganalisis DBS itu.
Secara purata, Reit tempatan mempunyai gearan (nisbah modal pinjaman syarikat (hutang) dengan nilai saham biasanya (ekuiti)) 34 peratus, iaitu "terkawal", kata mereka.
S-Reits sedang diniagakan pada penilaian menarik, yang membuat sekarang masa yang baik untuk pelabur memasukinya.
Pilihan utama dua pengalisis itu ialah Ascendas Reit, Mapletree Greater China Commercial Trust, Mapletree Commercial Trust, Frasers Centrepoint Trust and CapitaLand Retail China Trust.