SEPERTI beberapa negara lain di seluruh dunia, Singapura menyaksikan harga perumahan privet meningkat meskipun di tengah-tengah pandemik.
Pada masa yang sama, data menunjukkan jurang antara pendapatan dan harga kondominium - yang dikenali sebagai 'nisbah kemampuan' - terus meluas pada tahun lalu.
Khususnya, jurang antara harga kondominium baru yang dijual dan pendapatan isi rumah terus berada pada tahap paling tinggi dalam sedekad.
Ini menurut satu analisis The Business Times daripada data Knight Frank, Colliers International, OrangeTee & Tie, Lembaga Pembangunan Semula Bandar (URA) dan Jabatan Statistik (DOS).
Nisbah harga dan pendapatan itu merupakan satu indikator kemampuan yang mendapat perhatian di tengah-tengah spekulasi mengenai langkah-langkah penyejukan hartanah baru yang mungkin diperkenalkan tahun ini.
Nisbah untuk penjualan baru telah meningkat tahun ke tahun sejak 2016.
Tetapi semasa pandemik Covid-19, nisbah pada 2020 'menonjol' kerana ia mencatat penurunan pertama pendapatan isi rumah dalam lebih sedekad.
Luangkan masa anda bersama penyanyi Indonesia, Afgan yang akan beraksi pada hujung minggu ini bersama penyanyi Malaysia Ezad Lazim, Nuha Bahrin, dan Naufal Azrin. Ada juga demonstrasi memasak oleh Cef
Tatkala melancarkan album bahasa Inggeris tiga dekad lalu, penyanyi dan pemuzik Singapura, Art Fazil menyasarkannya kepada pendengar tempatan.
Namun kali ini, beliau mengorak langkah lebih jauh dengan
Lembaga Pemantauan Meta pada 27 Mac menggesa syarikat itu menamatkan larangan menyeluruh terhadap penggunaan biasa perkataan Arab ‘syahid’.
Ini selepas semakan selama setahun yang mendapati pendekatan
Vodafone Jerman berhasrat untuk menjimatkan kira-kira 400 juta euro ($583 juta) dalam tempoh dua tahun akan datang sebagai sebahagian daripada pelan penyusunan semula yang bakal menjejas sekitar 2,000
Gergasi teknologi Microsoft baru-baru ini mengumumkan pelantikan mantan pengasas bersama DeepMind, Encik Mustafa Suleyman sebagai ketua pegawai eksekutif unit kecerdasan buatan (AI) syarikat itu.
Ia
Apabila anda diajak ‘Jalan Raya’, apakah yang dapat anda teroka sambil menyambut Lebaran yang mulia?
Antara 9 dengan 11 Mei, pengkaji dan pendidik seni, Zarina Muhammad, akan bergabung tenaga dengan
Bayangkan cerita rakyat dari Riau, Bawang Putih Bawang Merah, dikembalikan dalam dunia baru yang meneroka erti keberanian, menentang norma masyarakat yang mencabar serta suratan takdir yang tidak
Hospital-hospital di Singapura telah menyaksikan peningkatan permintaan untuk ruang suite bagi ibu hamil yang mesra keluarga, menawarkan suasana bilik yang selesa serta terangkum bagi anggota keluarga
Kata orang, tak boleh dibuat main-main kalau menyentuh soal ‘mak’, ‘ibu’ dan panggilan yang sewaktu dengannya. Orang yang dilihat ‘ganas’ macam mana sekali pun, sekali orang lain berani memperlekehkan
“Cabaran terbesar saya menerbitkan Pesta Raya sepanjang 10 edisi lalu ialah memikirkan cara bagaimana pesta ini kekal segar buat masyarakat. Saya perlu pastikan kita mempunyai program yang membuat
Luangkan masa anda bersama penyanyi Indonesia, Afgan yang akan beraksi pada hujung minggu ini bersama penyanyi Malaysia Ezad Lazim, Nuha Bahrin, dan Naufal Azrin. Ada juga demonstrasi memasak oleh Cef
Tatkala melancarkan album bahasa Inggeris tiga dekad lalu, penyanyi dan pemuzik Singapura, Art Fazil menyasarkannya kepada pendengar tempatan.
Namun kali ini, beliau mengorak langkah lebih jauh dengan
Lembaga Pemantauan Meta pada 27 Mac menggesa syarikat itu menamatkan larangan menyeluruh terhadap penggunaan biasa perkataan Arab ‘syahid’.
Ini selepas semakan selama setahun yang mendapati pendekatan
Vodafone Jerman berhasrat untuk menjimatkan kira-kira 400 juta euro ($583 juta) dalam tempoh dua tahun akan datang sebagai sebahagian daripada pelan penyusunan semula yang bakal menjejas sekitar 2,000
Gergasi teknologi Microsoft baru-baru ini mengumumkan pelantikan mantan pengasas bersama DeepMind, Encik Mustafa Suleyman sebagai ketua pegawai eksekutif unit kecerdasan buatan (AI) syarikat itu.
Ia
Apabila anda diajak ‘Jalan Raya’, apakah yang dapat anda teroka sambil menyambut Lebaran yang mulia?
Antara 9 dengan 11 Mei, pengkaji dan pendidik seni, Zarina Muhammad, akan bergabung tenaga dengan
Bayangkan cerita rakyat dari Riau, Bawang Putih Bawang Merah, dikembalikan dalam dunia baru yang meneroka erti keberanian, menentang norma masyarakat yang mencabar serta suratan takdir yang tidak
Hospital-hospital di Singapura telah menyaksikan peningkatan permintaan untuk ruang suite bagi ibu hamil yang mesra keluarga, menawarkan suasana bilik yang selesa serta terangkum bagi anggota keluarga
Kata orang, tak boleh dibuat main-main kalau menyentuh soal ‘mak’, ‘ibu’ dan panggilan yang sewaktu dengannya. Orang yang dilihat ‘ganas’ macam mana sekali pun, sekali orang lain berani memperlekehkan
“Cabaran terbesar saya menerbitkan Pesta Raya sepanjang 10 edisi lalu ialah memikirkan cara bagaimana pesta ini kekal segar buat masyarakat. Saya perlu pastikan kita mempunyai program yang membuat
Angka DOS menunjukkan median pendapatan bulanan keluarga di Singapura daripada pekerjaan turun 2.5 peratus kepada $9,189, berbanding setahun lalu.
Namun, harga rumah tidak berhalaman kini mencapai tahap tertinggi pada suku ketiga 2013, menurut data daripada Colliers.
Tersedianya hutang yang murah, permintaan daripada pemilik HDB yang mahu berpindah ke kondominium, kesan Covid-19 yang tidak setara adalah beberapa faktor yang memacu pasaran perumahan swasta.
Ini berlaku sedang pengguna memenuhi peraturan sedia ada untuk mencegah hutang yang berlebihan.
Penganalisis di DBS Group Research, Encik Derek Tan, berkata nisbah yang meningkat itu adalah sesuatu yang perlu terus dipantau.
Nisbah yang tinggi menunjukkan keluarga harus mengeluarkan lebih wang untuk membeli hartanah.
"Ini mencetuskan persoalan kecukupan persaraan, terutama jika seseorang membiayai sebahagian besar pembelian hartanah dengan simpanan CPF," katanya.
Ketua ekonomi OCBC, Cik Selena Ling, berkata sedang penggubal dasar ingin mengekalkan pasaran hartanah yang mampan dan mengelakkan kitaran 'cepat naik dan cepat turun', keputusan untuk campur tangan bukanlah sesuatu yang mudah.
Langkah-langkah yang diambil boleh mengganggu sikap pengguna dan mempengaruhi keuntungan pemaju.
"Ini dirumitkan oleh sekitaran kadar faedah yang rendah dan permintaan hartanah yang kebanyakannya didorong pembeli tempatan dan bukan daripada spekulasi hartanah atau pembelian asing," tambahnya.