Halal Food Map
Langgan
Pilih perkataan yang betul
KENAIKAN harga flat Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) nampaknya masih belum ada redanya lagi.
Permintaan sihat serta keyakinan pasaran yang positif telah terus mendorong harga flat jualan semula HDB, khususnya di estet tidak matang di negara ini.
Trend ini dijangka berterusan selagi bekalan rumah jualan semula terbatas dan ramalan ekonomi negara yang terus kukuh, kata para pengamat industri.
Bulan lalu, harga flat di estet tidak matang melonjak lebih cepat, sebanyak 12.3 peratus berbanding tempoh sama tahun lalu, manakala flat di estet matang naik lebih perlahan - 10.2 peratus - menurut perangkaan awal portal hartanah, 99.co dan SRX.
Secara keseluruhan harga flat jualan semula telah tumbuh 1.2 peratus pada bulan lalu, berbanding 0.5 peratus pada Mei.
Memberi pengamatannya, Ketua Kajian dan Kandungan PropNex Realty, Cik Wong Siew Ying, berkata kenaikan harga flat jualan semula buat 24 bulan berturut-turut tidak mengejutkan.
"Memang tidak mengejutkan yang harga flat jualan semula terus meningkat pada bulan lalu, didorong oleh permintaan perumahan yang sihat, bekalan flat jualan semula yang terbatas dan keyakinan pasaran yang positif di tengah-tengah ramalan ekonomi Singapura yang agak optimis kerana prestasi dagangan dan perkilangan yang rancak," ujar beliau.
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Seawal usia 18 tahun, Rayyan Afiq Mohamed Azlin menubuhkan agensi pemasaran dengan dua rakan pempengaruh apabila memerhatikan adanya kelompangan dalam segmen pemasaran bagi Generasi Z.
Sebagai
Tak faham bahasa yang digunakan generasi kini? Ruangan GenKini Berita Harian mengajukan soalan kepada ‘Tia dan Tio’.
Kali ini, mereka menjelaskan penggunaan istilah ‘periodt’ dan ‘side eye’.
Perkataan
Trend mekap Asoka – filem Bollywood pada 2001 yang menampilkan pelakon Kareena Kapoor – mengajak pengguna media sosial menari mengikut irama salah satu lagu filem itu, San Sanana,
Trend itu juga
Golongan Generasi Z membesar dalam persekitaran yang berkembang pesat dengan teknologi digital.
Justeru, mereka mahir menggunakan teknologi kecerdasan buatan (AI) untuk segalanya termasuk penyelidikan
Senang kata, acara karpet merah Met Gala tidak asing lagi dengan ulasan warganet yang negatif.
Digelar sebagai acara fesyen termasyhur sedunia, ia kian mempunyai kesan budaya yang begitu besar dalam
Bait-bait lirik lagu asal Ahmad Albar, Gadis Melayu, yang mempunyai dua versi susulan daripada biduan Singapura, Othman Hamzah dan legenda Malaysia, Datuk Jamal Abdillah, ‘melekat’ di fikiran pada 11
Pembukaan lagu, Campak Bintang, ini saja cukup untuk menimbulkan semangat kewiraan penulis, seolah-olah satu undangan untuk menyelongkar seni kata lagu ini dengan lebih dekat.
Setulusnya, apabila
Kehilangan gigi boleh memberi kesan kepada keyakinan diri, kesukaran menikmati hidangan dan juga kelancaran pertuturan, malah memberi kesan kepada struktur muka seseorang.
Kepada individu yang kesemua
Gigi palsu adalah pengganti bagi gigi asli yang tanggal dan menjejas tisu di sekelilingnya.
Peranti prostetik itu berfungsi sebagai penyelesaian praktikal bagi individu yang tanggal gigi disebabkan
Kisah cinta Rizky Febian dan Mahalini dilestarikan dalam lagu, Bermuara, sempena pernikahan mereka baru-baru ini.
Biarpun bukan kali pertama kedua-dua insan bercinta ini berkolaborasi, namun rasanya
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Seawal usia 18 tahun, Rayyan Afiq Mohamed Azlin menubuhkan agensi pemasaran dengan dua rakan pempengaruh apabila memerhatikan adanya kelompangan dalam segmen pemasaran bagi Generasi Z.
Sebagai
Tak faham bahasa yang digunakan generasi kini? Ruangan GenKini Berita Harian mengajukan soalan kepada ‘Tia dan Tio’.
Kali ini, mereka menjelaskan penggunaan istilah ‘periodt’ dan ‘side eye’.
Perkataan
Trend mekap Asoka – filem Bollywood pada 2001 yang menampilkan pelakon Kareena Kapoor – mengajak pengguna media sosial menari mengikut irama salah satu lagu filem itu, San Sanana,
Trend itu juga
Golongan Generasi Z membesar dalam persekitaran yang berkembang pesat dengan teknologi digital.
Justeru, mereka mahir menggunakan teknologi kecerdasan buatan (AI) untuk segalanya termasuk penyelidikan
Senang kata, acara karpet merah Met Gala tidak asing lagi dengan ulasan warganet yang negatif.
Digelar sebagai acara fesyen termasyhur sedunia, ia kian mempunyai kesan budaya yang begitu besar dalam
Bait-bait lirik lagu asal Ahmad Albar, Gadis Melayu, yang mempunyai dua versi susulan daripada biduan Singapura, Othman Hamzah dan legenda Malaysia, Datuk Jamal Abdillah, ‘melekat’ di fikiran pada 11
Pembukaan lagu, Campak Bintang, ini saja cukup untuk menimbulkan semangat kewiraan penulis, seolah-olah satu undangan untuk menyelongkar seni kata lagu ini dengan lebih dekat.
Setulusnya, apabila
Kehilangan gigi boleh memberi kesan kepada keyakinan diri, kesukaran menikmati hidangan dan juga kelancaran pertuturan, malah memberi kesan kepada struktur muka seseorang.
Kepada individu yang kesemua
Gigi palsu adalah pengganti bagi gigi asli yang tanggal dan menjejas tisu di sekelilingnya.
Peranti prostetik itu berfungsi sebagai penyelesaian praktikal bagi individu yang tanggal gigi disebabkan
Kisah cinta Rizky Febian dan Mahalini dilestarikan dalam lagu, Bermuara, sempena pernikahan mereka baru-baru ini.
Biarpun bukan kali pertama kedua-dua insan bercinta ini berkolaborasi, namun rasanya
Ini meskipun jumlah flat jualan semula susut sedikit - 0.8 peratus berbanding Mei dan merosot sebanyak 7.4 peratus berbanding tempoh sama tahun lalu - dengan 2,139 urus niaga pada bulan lalu.
"Kejatuhan ini boleh disebabkan oleh unit flat jualan semula yang terbatas dalam pasaran di samping kemungkinan cerminan salah pemadanan jangkaan harga yang mula meninggalkan kesan," kata Cik Wong.
Namun demikian, memandangkan permintaan perumahan yang sihat, beliau menjangkakan urus niaga flat jualan semula HDB kekal kukuh bagi baki tahun ini, dengan jumlah flat tahunan boleh mencapai 28,000 pada tahun ini.
Menjelaskan lebih lanjut, Naib Presiden Kanan Kajian dan Analitik OrangeTee & Tie, Cik Christine Sun, menarik perhatian bahawa jumlah flat yang terjual di estet tidak matang telah meningkat dengan kukuh, daripada 56 peratus pada Februari kepada 58.9 peratus pada Jun.
"Sedang harga flat jualan semula terus meningkat, lebih ramai pembeli diperhatikan telah beralih kepada estet tidak matang, yang harga flatnya sering kali lebih rendah daripada flat di kawasan matang," terang Cik Sun.
Secara umumnya, pengamat ditinjau menjangkakan trend peningkatan harga akan berterusan bagi baki tahun ini, dengan kenaikan di antara 7 peratus dengan 11 peratus.
Ketua kajian dan konsultasi ERA, Encik Nicholas Mak, berpendapat keprihatinan tentang kadar faedah dan kemungkinan kemelesetan ekonomi mungkin akan membuat segelintir pembeli rumah untuk beralih kepada flat Bina Mengikut Tempahan (BTO) kerana ini adalah lebih dimampui.
Ini kemudiannya boleh membataskan kadar kenaikan harga flat jualan HDB, jelas Encik Mak.
"Bagaimanapun, harga flat jualan semula HDB masih lagi boleh terus melonjak bagi baki tahun ini kerana permintaan daripada pembeli yang sama ada memerlukan rumah dengan terdesak atau tidak layak membeli flat BTO.
"Oleh itu, indeks harga jualan semula HDB rasmi boleh meningkat lagi sebanyak 7 peratus hingga 11 peratus pada tahun ini, berbanding tahun lalu.
Cik Wong pula menjangkakan:
"Dari segi harga, kami menganggarkan pertumbuhan di antara tujuh dengan sembilan peratus bagi flat jualan semula, pada tahun ini.
"Ini ditambahkan lagi apabila pemerintah berkata baru-baru ini bahawa ekonomi Singapura tidak dijangka mengalami kemelesetan atau stagflasi pada tahun depan.
"Ini boleh membantu mengurangkan keprihatinan dan terus merangsang keyakinan pasaran," terang Cik Wong.
"Memang tidak mengejutkan yang harga flat jualan semula terus meningkat pada bulan lalu, didorong oleh permintaan perumahan yang sihat, bekalan flat jualan semula yang terbatas dan keyakinan pasaran yang positif di tengah-tengah ramalan ekonomi Singapura yang agak optimis kerana prestasi dagangan dan perkilangan yang rancak."
- Ketua Kajian dan Kandungan PropNex Realty, Cik Wong Siew Ying.
"Sedang harga flat jualan semula terus meningkat, lebih ramai pembeli diperhatikan telah beralih kepada estet tidak matang, yang harga flatnya sering kali lebih rendah daripada flat di kawasan matang."
- Naib Presiden Kanan Kajian dan Analitik OrangeTee & Tie, Cik Christine Sun
