Flat BTO lebih besar di Choa Chu Kang dapat sambutan dalam sesi jualan Oktober

Flat lebih besar di Choa Chu Kang dan Tengah mendapat sambutan dalam kalangan keluarga kali pertama bagi penjualan Bina Ikut Tempahan (BTO) terbaru. Bagaimanapun, permintaan keseluruhan untuk flat BTO pada sesi jualan Oktober didapati menurun, berbanding pelancaran sebelumnya.

Setakat 5 petang Selasa (10 Okt), terdapat kira-kira 1.6 pemohon kali pertama bersaing untuk setiap satu daripada 544 flat lima bilik dan tiga generasi di Rail Green I dan II Choa Chu Kang @ CCK dan setiap satu daripada 313 flat lima bilik di Tengah’s Plantation Edge I dan II.

Masa menunggu untuk flat ini adalah antara tiga hingga tiga tahun empat bulan, dengan sekurang-kurangnya 95 peratus dikhaskan untuk pemohon kali pertama di estet belum matang.

Sebaliknya, permintaan didapati rendah bagi flat di estet matang seperti Queenstown dan Kallang/Whampoa, termasuk dua projek model perumahan awam lokasi utama (PLH). Ini menunjukkan semua pemohon kali pertama di estet ini berkemungkinan memperoleh unit kali ini.

Kadar permohonan bagi pemohon kali pertama adalah di bawah satu untuk 155 flat tiga bilik dan 818 flat empat bilik di Tanglin Halt Cascadia, Queenstown, sebuah projek PLH dengan unit premium.

Di Kallang/Whampoa, yang termasuk Rajah Residences, Tenteram Vantage, dan Verandah @ Kallang, kadar permohonan untuk flat empat bilik berada pada nisbah satu permohonan bagi setiap unit, manakala nisbah lebih rendah, di bawah satu permohonan bagi setiap unit untuk 198 unit tiga bilik.

Pemilik flat untuk projek PLH perlu memenuhi tempoh penginapan minimum (MOP) selama 10 tahun dan mesti membayar 6 peratus daripada harga jualan semula atau penilaian, yang mana lebih tinggi, kepada Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) apabila menjual rumah mereka buat kali pertama.

Secara keseluruhan, 6,800 flat BTO tersedia di lapan projek di Choa Chu Kang, Kallang/Whampoa, Queenstown dan Tengah, dengan permohonan ditutup pada Selasa, 11.59 malam.

Secara keseluruhannya, kadar permohonan untuk sesi jualan ini adalah antara yang terendah dalam beberapa tahun kebelakangan ini, iaitu kira-kira 1.4 kali ganda untuk 6,800 unit yang ditawarkan.

Menurut penganalisis hartanah, peraturan lebih ketat untuk menolak unit yang ditawarkan mungkin telah menyumbang kepada permintaan yang lebih rendah, termasuk penalti yang menjejaskan permohonan masa depan.

Sesetengah pemohon juga mungkin menunggu pelancaran penjualan Disember, termasuk projek BTO yang sangat dinanti-nantikan di Sin Ming, Bishan.