Harga flat jualan semula HDB meningkat 0.4% pada November

Harga flat jualan semula Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) mengalami kenaikan sebanyak 0.4 peratus pada November, dengan lebih sedikit unit dijual semasa tempoh cuti sekolah akhir tahun. 

Harga flat jualan semula HDB terus meningkat untuk bulan kedua berturut-turut, berikutan penurunan pada September, berdasarkan data kilat daripada portal hartanah 99.co dan SRX pada 7 Disember. Harga flat naik 5.4 peratus tahun ke tahun, menurut laporan The Straits Times.

Bilangan flat jualan semula yang dijual pada November turun sebanyak 2.8 peratus kepada anggaran 2,138 unit, berbanding dengan peningkatan 10.8 peratus pada Oktober.

Penganalisis hartanah mengaitkan kelembapan dalam urus niaga dengan pelancaran Bina Ikut Tempahan (BTO) pada Oktober dan Disember, yang menawarkan jumlah gabungan lebih daripada 12,800 unit.

Naib presiden kanan penyelidikan dan analisis di firma hartanah OrangeTee & Tie, Cik Christine Sun, berkata kebanyakan flat BTO yang dijual mempunyai kualiti yang menarik, seperti terletak di sebelah stesen MRT atau kemudahan.

45 flat bertukar tangan dengan harga sekurang-kurangnya $1 juta pada bulan November, menjadikan jumlah transaksi sejuta dolar setakat ini pada 2023 kepada 422.

Ini memecah rekod urus niaga pada 2022, iaitu 369 flat, kata penganalisis.

Estet matang Bukit Merah merekodkan sembilan transaksi yang mencapai sejuta dolar, manakala Kallang/Whampoa mencatatkan enam transaksi.

Selebihnya, penjualan berlaku di di Ang Mo Kio, Queenstown, Bishan, Toa Payoh, Clementi, Bukit Batok, kawasan pertengahan Singapura, Serangoon, Woodlands, Geylang, Hougang dan Bedok.

Mulai separuh kedua 2024, unit BTO di lokasi pilihan akan berada di bawah kategori Prime dan Plus, berserta syarat jualan semula yang lebih ketat seperti tempoh penginapan minimum sepanjang 10 tahun.

Flat di Bukit Merah berkemungkinan berada di bawah kategori Prime dan Plus, kata penganalisis.

Harga transaksi tertinggi di estet tidak matang ialah $1.04 juta untuk flat eksekutif seluas 141 meter persegi di Hougang Street 31.

Harga unit empat bilik meningkat paling tinggi, pada 0.3 peratus, manakala harga flat lima bilik turun sebanyak 0.8 peratus.