Skim cukai diperluas akan manfaat lebih banyak kemudahan binaan

Skim yang memberikan pengecualian cukai untuk pembinaan kemudahan yang mengoptimumkan penggunaan tanah, seperti hab pasang siap, akan diperluaskan untuk meliputi lebih banyak jenis pembangunan.

Skim Elaun Mempertingkatkan Penggunaan Tanah yang dipertingkatkan, yang akan bermula pada 1 Januari 2026, kini merangkumi kemudahan berbilang tingkat untuk pembuatan dan pemasangan, bagi meningkatkan lagi penggunaan tanah, kata Menteri Pembangunan Negara, Encik Desmond Lee, pada 9 April.

Reka bentuk pembuatan dan pemasangan bermaksud struktur pasang siap di luar tapak sebelum dipasang di tapak pembinaan, seperti membina dengan blok Lego, yang menjimatkan masa dan tenaga kerja.

Kaedah ini digunakan dalam pembinaan flat Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB), lapor The Straits Times (ST).

Kemudahan ini boleh melibatkan tempat untuk memasang modul pasang siap, menyimpan komponen pra-cetak, atau menghasilkan bahagian seperti kayu kejuruteraan besar dan sistem mekanikal, elektrik, dan paip pasang siap. 

Ini merangkumi lebih banyak aktiviti berbanding hab pembinaan dan pasang siap sedia ada, yang hanya tertumpu pada pasang siap.

Di bawah inisiatif ini, syarikat akan mendapat elaun cukai 25 peratus daripada kos pembinaan yang layak, seperti yuran reka bentuk. Selepas itu, mereka akan menerima 5 peratus setiap tahun sehingga elaun mencapai 100 peratus.

Skim yang diperluaskan itu akan berjalan hingga 31 Disember 2030, bagi mendorong penggunaan reka bentuk untuk pembuatan dan pemasangan, kata Penguasa Bangunan dan Pembinaan (BCA) pada 9 April.

Syarikat yang membangunkan kemudahan baru dan memohon kebenaran perancangan selepas 1 Januari 2026 boleh memohon untuk skim ini.

Untuk layak, kemudahan reka bentuk bertingkat mesti memenuhi syarat seperti nisbah plot kasar minimum 1.03, dan 80 peratus keluasan lantai kemudahan mesti digunakan oleh pemilik atau penggunanya.

Skim yang diperluaskan diumumkan semasa Konvensyen Persekutuan Kontraktor Asia dan Pasifik ke-47 di Sands Expo and Convention Centre.

Encik Lee berkata Singapura kekurangan sumber semula jadi, justeru industri pembinaan perlu memaksimumkan penggunaan sumber terhad untuk memenuhi keperluan negara yang berkembang.

Ini dilakukan dengan menggunakan kaedah pembinaan maju seperti reka bentuk untuk pembuatan dan pemasangan, robotik, dan automasi.

Contohnya, Jurong Port melancarkan Taman Pembinaan Bersepadu pertama di Singapura pada 2024, yang mengurangkan penggunaan tanah dan jejak karbon.

Pemerintah akan terus menggalak kemudahan pembinaan yang cekap menggunakan tanah melalui skim Elaun Mempertingkatkan Penggunaan Tanah.

Encik Lee menekankan kepentingan kemampanan dalam pembinaan di Singapura, memandangkan kekangan sumber dan perubahan iklim.

Dalam Pelan Induk Bangunan Hijau 2030, 80 peratus bangunan baru akan menjadi Tenaga Sangat Rendah menjelang 2030, dengan peningkatan kecekapan tenaga sekurang-kurangnya 60 peratus berbanding 2005.

Bermula suku ketiga 2025, pemilik bangunan lama perlu menjalani audit tenaga dan mengurangkan penggunaan tenaga.

Encik Lee menambah bahawa syarikat pembinaan boleh memanfaatkan Geran Kecekapan Tenaga untuk pembiayaan sehingga 70 peratus bagi peralatan cekap tenaga, dan Geran Teknologi dan Keupayaan Alam Bina untuk membangunkan teknologi dan keupayaan baru.