Halal Food Map
Langgan
Pilih perkataan yang betul
Harga kondominium jualan semula naik 9.2 peratus pada Mei berbanding setahun lalu, dengan kenaikan harga dicatat di semua kawasan, menurut perangkaan awal oleh portal hartanah, 99.co dan SRX yang dikeluarkan pada Selasa.
Berbanding dengan Mei 2022, harga kondominium jualan semula di kawasan bandar utama (CCR) pada Mei naik 7.1 peratus, di pinggir kawasan bandar (RCR) naik 9.6 peratus dan di kawasan luar bandar (OCR) naik 9.9 peratus.
Berbanding April, harga kondominium jualan semula pada Mei naik 0.9 peratus.
Kenaikan harga itu, yang dicatat buat bulan keempat berturut-turut, bagaimanapun adalah pada kadar pertumbuhan yang lebih perlahan berbanding bulan sebelumnya, kata Pegawai Eksekutif Utama ERA Realty, Encik Eugene Lim.
Beliau berkata kadar pertumbuhan itu diperlahankan oleh harga kondominium RCR jualan semula yang turun 0.3 peratus berbanding kenaikan 1.8 peratus pada April.
“Pada Mei, perhatian mungkin telah dialihkan daripada pasaran kondo jualan semula dengan pelancaran The Reserve Residences di RCR. Projek dalam hab pengangkutan bersepadu itu menjual lebih 70 peratus unitnya pada hujung minggu pelancaran, dan pada akhir Mei, lebih 80 peratus telah dijual,” kata Encik Lim.
“Selain itu, pembeli rumah berlindung daripada kadar faedah perumahan yang tinggi kini dengan memilih pelancaran baru berbanding jualan semula kerana pinjaman bank dan oleh itu kesan kadar faedah daripada pinjaman projek baru ini tidak bermula hingga sekitar sembilan bulan hingga setahun ke depan,” tambahnya.
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Dunia artis penuh glamor dan kegemilangan serta tidak sepi daripada jerih payah sudah pun ditinggalkan bintang era 1970-an dan 1980-an, Noor Kumalasari Mohamed Taib, sekitar 30 tahun lalu.
Dengan
DATUK JINS SHAMSUDDIN
“Saya bekerjasama dengan seniman agung, Datuk Jins Shamsuddin, bagi Menanti Hari Esok, Tiada Esok Bagimu dan Esok Untuk Siapa. Beliau seorang pengarah yang sangat posesif...tak
DATUK SUDIRMAN HAJI ARSHAD
“Saya anggap Datuk Sudirman Haji Arshad macam adik-beradik saya sendiri. Tak akan ada artis lain yang memiliki keserasian luar biasa dengan saya, yang dapat dirasakan
Jenama Hilton memang tidak asing dalam kalangan mereka yang gemar melancong dengan syarikat perhotelan global itu mempunyai 22 jenama kelas dunia dengan lebih 7,500 hartanah di serata dunia.
Menurut La
Kecoh betul media sosial baru-baru ini, hanya untuk menentukan siapa layak bergelar Biduanita Negara selepas Datuk Sharifah Aini dan Puan Sri Saloma.
Ada warganet yang menyatakan usah dipertikai
Terang bulan, martabak manis, apam balik.
Semuanya merujuk kepada kuih yang sama, hanya namanya berlainan di kawasan berbeza.
Mereka yang mengadakan rumah terbuka sempena Hari Raya ini lazimnya perlu merancang dan memikirkan hidangan yang sesuai.
Berikut antara idea untuk majlis anda, sesuai untuk minggu ketiga Raya dan
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Dunia artis penuh glamor dan kegemilangan serta tidak sepi daripada jerih payah sudah pun ditinggalkan bintang era 1970-an dan 1980-an, Noor Kumalasari Mohamed Taib, sekitar 30 tahun lalu.
Dengan
DATUK JINS SHAMSUDDIN
“Saya bekerjasama dengan seniman agung, Datuk Jins Shamsuddin, bagi Menanti Hari Esok, Tiada Esok Bagimu dan Esok Untuk Siapa. Beliau seorang pengarah yang sangat posesif...tak
DATUK SUDIRMAN HAJI ARSHAD
“Saya anggap Datuk Sudirman Haji Arshad macam adik-beradik saya sendiri. Tak akan ada artis lain yang memiliki keserasian luar biasa dengan saya, yang dapat dirasakan
Jenama Hilton memang tidak asing dalam kalangan mereka yang gemar melancong dengan syarikat perhotelan global itu mempunyai 22 jenama kelas dunia dengan lebih 7,500 hartanah di serata dunia.
Menurut La
Kecoh betul media sosial baru-baru ini, hanya untuk menentukan siapa layak bergelar Biduanita Negara selepas Datuk Sharifah Aini dan Puan Sri Saloma.
Ada warganet yang menyatakan usah dipertikai
Terang bulan, martabak manis, apam balik.
Semuanya merujuk kepada kuih yang sama, hanya namanya berlainan di kawasan berbeza.
Mereka yang mengadakan rumah terbuka sempena Hari Raya ini lazimnya perlu merancang dan memikirkan hidangan yang sesuai.
Berikut antara idea untuk majlis anda, sesuai untuk minggu ketiga Raya dan
Mata yang layu dek sehari suntuk berjalan Raya tiba-tiba segar kembali di malam hari apabila menonton babak polis kejar-mengejar samseng dalam filem aksi terkini Syafiq Yusof, Sheriff: Narko Integriti
Harga kondominium yang dijual semula di CCR juga tumbuh pada kadar yang lebih perlahan sekitar 1.7 peratus pada Mei berbanding 2.2 peratus pada bulan sebelumnya.
Encik Lim berkata ini mungkin disebabkan oleh langkah meredakan pasaran dan kadar faedah tinggi ke atas rumah berharga lebih tinggi di CCR.
Sebaliknya, harga kondominium jualan semula di OCR pada Mei naik kepada 1.6 peratus daripada kadar pertumbuhan negatif 0.2 peratus.
“Dalam OCR, terdapat jurang harga yang ketara sekitar 56.5 peratus antara harga median rumah baru berbanding rumah jualan semula. Perbezaan harga ini menyebabkan lebih banyak permintaan untuk rumah jualan semula di sana kerana rumah-rumah ini memenuhi keperluan pasaran yang rata-rata terdiri daripada pemilik-penghuni itu,” kata Encik Lim.
Sekitar 946 unit kondominium bertukar tangan pada Mei, 8.9 peratus lebih tinggi berbanding 869 unit yang dijual pada April.
Jumlah itu bagaimanapun 18.8 peratus lebih rendah berbanding Mei 2022 dan 4.2 peratus lebih rendah berbanding jumlah purata lima tahun bagi bulan Mei.
Ketua Kajian dan Kandungan PropNex, Cik Wong Siew Ying, berkata jumlah jualan semula bulanan rata-rata kekal di bawah paras 1,000 unit sejak pengenalan langkah meredakan pasaran pada September 2022.
Sekitar separuh, atau 50.7 peratus, daripada urus niaga jualan semula pada Mei berlaku di OCR diikuti 31.8 peratus di RCR. Unit CCR membentuk 17.5 peratus daripada jumlah urus niaga.
Sementara itu, peratusan urus niaga sub-penjualan (sub-sale) berbanding jumlah urus niaga jualan semula sekitar 8.6 peratus pada Mei – bulan kedua tertinggi sejak paras terendah 0.7 peratus dicatat pada Oktober 2020.
Urus niaga sub-penjualan merujuk kepada transaksi jualan yang berlaku sebelum projek kondominium itu disiapkan.
“Biasanya, pembeli akan menjual kondominiumnya yang tidak lengkap untuk keuntungan modal, kecairan atau apabila tempoh menunggu terlalu lama,” kata ketua pegawai data dan analitik 99.co, Encik Luqman Hakim.
Pembeli juga akan menjual kondominium mereka yang tidak lengkap jika mereka tidak dapat membuat pembayaran balik pinjaman selanjutnya sedang kadar faedah gadai janji meningkat, walaupun menjual semula kondominium dalam tempoh tiga tahun akan menyebabkan duti setem penjual, tambahnya.
