SingPost jual 14 unit rumah kedai HDB, raih keuntungan $49.1 juta

Pada 11 November, SingPost mengumumkan penjualan 14 unit rumah kedai milik mereka di bawah Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) di seluruh Singapura dengan harga tunai $55.5 juta.

Perjanjian jual beli itu turut menyertakan pilihan sewa balik, yang mana setiap satunya berlangsung selama kira-kira tiga tahun.

Pembelinya ialah Trans Realty, anak syarikat pengendali teksi Trans-Cab Holdings. 

Kumpulan rumah kedai yang dibeli itu adalah sama seperti yang dilaporkan dijual kepada Encik Teo Kiang Ang, pengerusi dan pengasas Trans-Cab, dalam laporan media sebelum ini.

Harga pembelian dicapai melalui rundingan bebas antara pembeli dan penjual yang tiada kaitan, berdasarkan prinsip pembeli dan penjual yang sama-sama bersedia.

Harga tersebut juga ditetapkan dengan mengambil kira penilaian pasaran terbuka oleh perunding hartanah Knight Frank serta keadaan pasaran semasa.

Hartanah itu, yang pada asalnya diperoleh antara tahun 1989 dan 1996 untuk operasi SingPost, mempunyai nilai buku agregat $6.4 juta setakat 30 September.

Keuntungan SingPost yang dianggarkan daripada pelupusan hartanah Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) adalah $49.1 juta.

Trans Realty telah membayar 5 peratus, atau $2.8 juta, daripada pertimbangan agregat sebagai deposit; baki bayaran akan dibuat setelah selesai urus niaga.

SingPost berkata ia melupuskan hartanah kerana mereka dianggap bukan teras kepada perniagaan utamanya. 

Kumpulan tersebut sedang mengkaji semula portfolio asetnya di bawah usaha untuk mengerahkan semula modal ke arah perniagaan utamanya.

Hasil daripada pelupusan yang dicadangkan bertujuan untuk modal kerja kumpulan itu dan syarikat umum.

SingPost berkata: “Lembaga akan mempertimbangkan penggunaan dana yang paling sesuai, termasuk pengurangan hutang, pelaburan semula ke dalam perniagaan, dan pulangan pemegang saham yang berpotensi, dengan mengambil kira keperluan pendanaannya.”

Sekiranya pelupusan yang dicadangkan selesai pada 1 April 2024, pendapatan sesaham akan meningkat daripada 10.9 sen kepada 13.1 sen. 

Keuntungan bersih juga akan meningkat dari $245.1 juta kepada $294.2 juta, berdasarkan pro forma, iaitu anggaran dan unjuran kewangan. 

Saham SingPost didagangkan turun 1.2 peratus, atau 0.5 peratus, pada 41.5 sen pada 2.52 petang pada 12 November, membalikkan keuntungan yang diraih sebelumnya.