Halal Food Map
Langgan
Pilih perkataan yang betul
Pemilik rumah meletakkan nilai yang semakin meningkat pada kehijauan, dengan kajian baru menunjukkan bahawa flat jualan semula HDB yang terletak berhampiran – tetapi tidak terlalu dekat – dengan rimbunan pepohon mampu menarik harga yang lebih tinggi sejak tiga dekad lalu.
Mengimbangi kehijauan bandar, seperti taman dan hutan, dengan pembangunan dan keperluan perumahan Singapura boleh membawa manfaat ekosistem bandar yang lebih berguna, kata pengarang utama kajian itu, Encik Teo Hoong Chen, seorang pelajar Doktor Falsafah (PhD) daripada Pusat Universiti Nasional Singapura (NUS) untuk Penyelesaian Iklim berasaskan Alam, yang dilaporkan The Straits Times, pada Sabtu.
Sebagai contoh, kesan penyejukan daripada pokok boleh mengurangkan kesan haba bandar, di mana bandar yang dibina padat mengalami suhu yang lebih tinggi. Taman juga boleh bermakna ruang rekreasi baru untuk bersenam dan bermain.
Kajian itu, yang membandingkan perubahan penggunaan tanah jangka panjang dari 1990 hingga 2019 untuk penjualan flat jualan semula selama bertahun-tahun, mendapati bahawa flat yang terletak berhampiran perlindungan pokok – hutan bandar, jalan yang berderet dengan pokok, hutan jarang dan hutan simpanan – adalah lebih popular daripada yang berdekatan dengan kawasan rumput.
Memandangkan kawasan rumput selalunya tanah kosong yang dimiliki negara, pembeli mungkin mempunyai tanggapan bahawa kawasan itu tidak lama lagi akan dibangunkan semula, yang boleh bermakna bunyi bising pembinaan yang berpanjangan dan pandangan terhalang, kata Encik Teo.
Penemuan itu diterbitkan dalam jurnal saintifik Elsevier’s Sustainable Cities and Society (Masyarakat dan Kota Mampan Elsevier) pada 1 Jun lalu.
Flat yang kira-kira 200 meter atau 1 kilometer dari perlindungan pokok juga didapati lebih popular berbanding yang berada dalam lingkungan 200 meter pokok.
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Betapa kata-kata membuat kita rasa terpana atau khayal terbuai lena mengawang entah ke mana
Betapa kata-kata bagai mata panah tajam menusuk ke jiwa raga lalu menikam bagaikan kuku sang helang
MAAROF SALLEH
Syahrir dipinang menjadi calon pilihan raya.
Berita itu tidak mengejutkan dirinya. Demikian juga kepada beberapa kenalan yang rapat dengannya. Penyertaan seorang aktivis sepertinya dalam
Setiap kemunculan Hari Ibu, pelakon Siti Hajar Abdul Gani akan terkenangkan pengorbanan bukan satu, tetapi tiga ibu dalam kehidupannya – ibu kandung, ibu angkat dan ibu mentua.
Sewaktu kecil, beliau
Sejak dahulu pelancongan di Vietnam terkenal kerana pemandangan indah pantainya sepanjang 3,260 kilometer, sungai, reka bentuk pagoda dan bangunannya serta bandarnya yang sibuk.
Tidak hairanlah
Ketika di lebuhraya mata lebih lena dari tidur di tilam empuk tanpa peduli siapa pemandunya
Ketika di atas awan perut lebih berselera dari makan di meja restoran tanpa peduli siapa juruterbangnya
Ketika
Setiap hari adalah Hari Ibu buat pelakon telefilem Hari Ibu, Mama Drama Queen, Deanna Manto.
Justeru, setiap apa yang baik dilakukan tiga anaknya yang berusia antara lapan hingga 19 tahun, mudah
Meskipun sudah merakam empat lagu sendiri di gedung digital Spotify dengan salah sebuah lagu Kekasih Hatiku sudah distrim hampir 50,000 kali, bakat muda Singapura, Izzan Adlan, ingin tahu sejauh mana
Bayangkan suapan sandwic ‘deli’ yang menampilkan pastrami yang disalai, dilapisi dengan sos mustard, sauerkraut dan keju.
Itulah yang pengalaman yang ditawarkan di Deli by The Meatery, dengan rasa
OpenAI, pereka ChatGPT, berkata ia akan mengeluarkan model AI baru yang dipanggil GPT-4o yang mampu menghasilkan perbualan suara yang realistik dan mampu berinteraksi merentasi teks dan imej.
Ia
SAN FRANCISCO: Syarikat pembuat kenderaan elektrik Tesla, mahu memberhentikan lagi 601 pekerja di California, kata syarikat itu dalam satu pemberitahuan kepada pemerintah negeri.
Ini berlaku sedang
Pengguna Berdaftar
Laporan lain >
Betapa kata-kata membuat kita rasa terpana atau khayal terbuai lena mengawang entah ke mana
Betapa kata-kata bagai mata panah tajam menusuk ke jiwa raga lalu menikam bagaikan kuku sang helang
MAAROF SALLEH
Syahrir dipinang menjadi calon pilihan raya.
Berita itu tidak mengejutkan dirinya. Demikian juga kepada beberapa kenalan yang rapat dengannya. Penyertaan seorang aktivis sepertinya dalam
Setiap kemunculan Hari Ibu, pelakon Siti Hajar Abdul Gani akan terkenangkan pengorbanan bukan satu, tetapi tiga ibu dalam kehidupannya – ibu kandung, ibu angkat dan ibu mentua.
Sewaktu kecil, beliau
Sejak dahulu pelancongan di Vietnam terkenal kerana pemandangan indah pantainya sepanjang 3,260 kilometer, sungai, reka bentuk pagoda dan bangunannya serta bandarnya yang sibuk.
Tidak hairanlah
Ketika di lebuhraya mata lebih lena dari tidur di tilam empuk tanpa peduli siapa pemandunya
Ketika di atas awan perut lebih berselera dari makan di meja restoran tanpa peduli siapa juruterbangnya
Ketika
Setiap hari adalah Hari Ibu buat pelakon telefilem Hari Ibu, Mama Drama Queen, Deanna Manto.
Justeru, setiap apa yang baik dilakukan tiga anaknya yang berusia antara lapan hingga 19 tahun, mudah
Meskipun sudah merakam empat lagu sendiri di gedung digital Spotify dengan salah sebuah lagu Kekasih Hatiku sudah distrim hampir 50,000 kali, bakat muda Singapura, Izzan Adlan, ingin tahu sejauh mana
Bayangkan suapan sandwic ‘deli’ yang menampilkan pastrami yang disalai, dilapisi dengan sos mustard, sauerkraut dan keju.
Itulah yang pengalaman yang ditawarkan di Deli by The Meatery, dengan rasa
OpenAI, pereka ChatGPT, berkata ia akan mengeluarkan model AI baru yang dipanggil GPT-4o yang mampu menghasilkan perbualan suara yang realistik dan mampu berinteraksi merentasi teks dan imej.
Ia
SAN FRANCISCO: Syarikat pembuat kenderaan elektrik Tesla, mahu memberhentikan lagi 601 pekerja di California, kata syarikat itu dalam satu pemberitahuan kepada pemerintah negeri.
Ini berlaku sedang
Ini mungkin kerana pemandangan hijau boleh dinikmati dari jarak yang lebih jauh dan kesan penyejukan lebih ketara, manakala berada lebih dekat dengan taman dan tempat hijau boleh bermakna menahan bunyi bising daripada kumpulan senaman dan kanak-kanak, lebih pertemuan dengan perosak dan kelembapan yang lebih tinggi, kata Encik Teo.
Kajian itu mengambil kira faktor lain yang mempengaruhi harga flat jualan semula, seperti jaraknya yang berdekatan dengan stesen MRT dan Kawasan Pusat Bandar (CBD) dan baki tahun dalam pajakan.
Tetapi, kedekatan pada kehijauan mengatasi faktor-faktor ini bagi memperoleh premium yang lebih tinggi selama beberapa dekad.
Pada tahun 2010-an, tinggal berhampiran dengan kehijauan menyumbang sehingga 11.7 peratus pada harga purata flat jualan semula, membawa harga premium sehingga $50,000. Angka ini adalah 9.2 peratus pada tahun 1990-an.
